Duplex
10145 - 10147, Av. Larose, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 2Y8

Centris® #22614684
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574 900 $
1
3

Description

Duplex avec beaucoup de potentiel, un excellent revenu annuel de 33,312$ et des locataires tranquilles qui paient très bien. Propriété très bien située face au parc des Hirondelles et près de tous les services: transport en commun, hopital Fleury, écoles primaires, secondaires, pharmacie, restos de la promenade Fleury, et plus.

Addenda

2 logements 5 1/2 avec 3 grandes chambres fermées.

Rénovations:

- Toit refait en 2016 avec membrane élastomère 10,578$; - Nouvelles baignoire/douche en 2016 au RdC 3,449$; - Rénovation de joints de briques en 2016 à $1,150$; - Certaines fenêtres changées en 2015; - Le logement du haut a été tout repeint en 2015;

- Le Studio 3 1/2 a été rénové au complet murs et fenêtres neufs et raccordements laveuse/sécheuse dans l'appartement;

- Plancher de bambou brésilien au RDC en 2012; - Armoires de cuisine en bois avec îlot au RDC en 2012; - Nouvelle porte de garage 2012 - Clôture refaite en 2012; - 2 chauffe-eau achetés en 2012; - Aspirateur central

Électricité et chauffage payés par les locataires;

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1957 
Dimensions du bâtiment
9.19 X 12.25 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
11.58 X 30.48 mètres 
Superficie du terrain
353 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

2 chauffe-eau, luminaires, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

1 chauffe-eau en location, meubles et effets des locataires.

Caractéristiques

Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Piste cyclable
 
Ski alpin
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
 
2016
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2017-07-01
Résidentiel
33 312 $ /année
Total
33 312 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2017
Évaluation de la bâtisse
278 600 $
Évaluation du terrain
233 000 $
Total
511 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 247 $
Taxes scolaires
882 $
Total
5 129 $
Haut  
Roger Bolduc
Roger Bolduc
Courtier immobilier
PROPRIO DIRECT
Agence immobilière
514-706-4666
514-856-4444
 

Photos - No. Centris® #22614684
10145 - 10147, Av. Larose, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 2Y8

Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #22614684
10145 - 10147, Av. Larose, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 2Y8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Cour Cour
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #22614684
10145 - 10147, Av. Larose, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 2Y8

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Façade Façade
Façade Façade
Face arrière Face arrière