Appartement
3581, Boul. Gouin E., #2009, Montréal-Nord (Montréal) H1H 0A1

Centris® #27234820
595 000 $
2
2

Description

**Adjacent Ahuntsic** Offrez vous la perle rare au 20e étage. Magnifique condo tout en lumière,jouissant d'une vue exceptionnelle sur Montréal et la Rivière des Prairies. Méticuleusement conçu avec matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Un espace de vie généreux à aire ouverte avec grande fenestration. Unique en son genre!

Addenda

Dès votre entrée dans ce splendide condo de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, vous serez étonnés par le raffinement et le confort de l'espace à aire ouverte avec un grand salon, salle à manger, cuisine et coin lecture logé dans la verrière.

L'unité se caractérise par sa fenestration offrant une vue panoramique vers le Mont Royal et la Rivière des prairies et le souci du détail dans la finition avec planchers de bois et de céramique, portes en bois, moulures décoratives et plafonds à 9 pieds. La superbe cuisine d'inspiration européenne et moderne est dotée d'un coin dinette, d'un îlot avec comptoir en quartz et de belles armoires procurant beaucoup d'espace de rangement. La chambre des maîtres comprend un «walk-in», salle de bain ensuite et vue sur la rivière. La 2e chambre est adjacente à la 2e salle de bain avec sa douche en verre et ses murs de céramique.

Ce condo comprend la climatisation centrale, 2 stationnements tandem et 1 espace de rangement.

LE RIVE GOUIN. Vivre au complexe le RIVE GOUIN 2, c'est vivre les avantages d'être en ville tout en habitant au coeur d'un des plus beau endroit de la ville de Montréal, soit les abords de la rivière des prairies et du parc de la visitation.

-Piscine intérieure, sauna et salle d'exercice -Système d'interphone et télévision en circuit fermé. -Terrasse-jardin privé face à la rivière. -Construction de béton armé. -Isolation acoustique de haut standard. -Salle de réception avec vue sur la rivière. -Chambres (type hôtel) disponibles pour vos invités. -Stationnements extérieurs pour les visiteurs. -Espace pour lavage de voiture.

**Environnement** -Piste cyclable, piste de ski de fond,sentier pédestre à la porte. -École primaire et secondaire Marie Clarac à côté. -Hôpital Marie Clarac à côté. -Supermarché ADONIS, IGA et MAXI à 5 min. de voiture. -La promenade Fleuy à 5 min. de voiture. -Golf St-François à 12 min. de voiture. -Village de St-Sauveur à 45 min. de voiture.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2006 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 600 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Autre 
Salon 
13.7x25.2 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle à manger 
11.6x16.0 P 
Plancher flottant 
 
 
Cuisine 
10.4x14.0 P 
Céramique 
 
 
Coin repas 
7.0x9.0 P 
Céramique 
 
 
Boudoir 
6.5x10.3 P 
Bois 
Verrière 
 
Chambre à coucher principale 
15.0x20.4 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
6.0x8.6 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
4.10x7.6 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
10.9x14.9 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
7.10x11.3 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
5.2x10.5 P 
Plancher flottant 
 
 
Hall d'entrée 
5.1x6.0 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

Les persiennes de la verrière et du coin dinette. Le réfrigérateur, la cuisinière et le lave vaisselle.

Exclusions

Lustre suspendu dans salle à manger et lustre suspendu dans la chambre à coucher principale. Deux appliques murale-luminaires dans salle à manger.

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Tandem
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
 
Bordé par l'eau
Piscine
Chauffée
 
Intérieure
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Interphone
 
Porte de garage électrique
 
Sauna
 
Système d'alarme

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2017
Évaluation de la bâtisse
521 200 $
Évaluation du terrain
35 800 $
Total
557 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
4 956 $
Taxes municipales
5 285 $
Taxes scolaires
999 $
Total
11 240 $
Haut  
Source :
PROPRIO DIRECT
Agence immobilière
 

Photos - No. Centris® #27234820
3581, Boul. Gouin E., #2009, Montréal-Nord (Montréal) H1H 0A1

Salon Salon
Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Boudoir Boudoir
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #27234820
3581, Boul. Gouin E., #2009, Montréal-Nord (Montréal) H1H 0A1

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #27234820
3581, Boul. Gouin E., #2009, Montréal-Nord (Montréal) H1H 0A1

Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Piscine Piscine
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Face arrière Face arrière